Jeg opplever at det er en stor forskjell på de "unge voksne" i 30-40-årene og foreldregenerasjonen når det gjelder innstilling til lån og formue.
Svært mange er ikke så opptatt av å nedbetale boliglån for å faktisk eie egen bolig når de blir eldre. Derimot er mange opptatt av cashflow. Samme hva det koster og hva gjelden er bare man kan betjene cashflowen. Og investeringene i bolig (og følgelig gjelden) maksimeres fordi "det koster det det koster" og pga. en evig optimistisk forventning til prisstigning og lave renter. For å optimalisere skattefordelen opprettholdes om nødvendig gjeldsgraden med nye boliginvesteringer.
Alt er vel og bra så lenge forutsetningene holder stikk, men jeg er seriøst redd for at svært mange norske husholdninger har en gjeldsgrad ift inntekt som ikke tåler særlig økning i rentenivået eller fall i inntekt. Når det kommer en korrigering i boligmarkedet eller et tøffere arbeidsmarked vil mange slite. Jeg ser for meg alle "gjeldsofrene" som må få hjelp og støtte av tante staten, betalt av skattepengene fra de som har planlagt privatøkonomien mer langsiktig og konservativt.
Svært mange er ikke så opptatt av å nedbetale boliglån for å faktisk eie egen bolig når de blir eldre. Derimot er mange opptatt av cashflow. Samme hva det koster og hva gjelden er bare man kan betjene cashflowen. Og investeringene i bolig (og følgelig gjelden) maksimeres fordi "det koster det det koster" og pga. en evig optimistisk forventning til prisstigning og lave renter. For å optimalisere skattefordelen opprettholdes om nødvendig gjeldsgraden med nye boliginvesteringer.
Alt er vel og bra så lenge forutsetningene holder stikk, men jeg er seriøst redd for at svært mange norske husholdninger har en gjeldsgrad ift inntekt som ikke tåler særlig økning i rentenivået eller fall i inntekt. Når det kommer en korrigering i boligmarkedet eller et tøffere arbeidsmarked vil mange slite. Jeg ser for meg alle "gjeldsofrene" som må få hjelp og støtte av tante staten, betalt av skattepengene fra de som har planlagt privatøkonomien mer langsiktig og konservativt.