Overtakelse av eiendom

[MML]

Heisann

Forsøker meg med et juridisk spørsmål da det virker som om (hobby)juristene florerer her inne

Vi skal overta et liten tomt som grenser inn til vår eksisterende eiendom. Denne har i praksis ikke verdi for andre enn oss og vi har blitt enige om en pris som i praksis er at vi betaler for noe vedlikehold og oppgradering på et fellesområde i området. Alle er enige og fornøyde med denne avtalen. Prisen er vanskelig å beregne da eiendommen ikke vil være omsettelig til andre, men ligger langt under markedspris pr kvm.

Hvordan skal man rent formelt gjøre overtakelsen? Holder det å skrive en kontrakt, undertegne og tinglyse? Skal dette meldes noe sted?

Angående betaling: Har det noe betydning om verdien settes til 0 ved overtagelsen (blir vel da en gave?) og at vi bare betaler det vi har avtalt? Eller blir det mer riktig (eller fordelaktig) at verdien settes til summen av arbeid og at eksisterende eiere betaler disse giroene?

 

[Pedal]

Er ikke sånt avgiftspliktig? Tipper du bør påføre riktig beløp på skjøtet slik at dokumentavgiften blir korrekt. Uansett et fillebeløp.

 

[Griffenfeldt]

Den eller de som eier tomten må skille ut tomten først. Det gjøres v å innhente skjema 5174 + nabovarsler som må signeres. Hvilke naboer som er berørt får du opplyst om på ditt lokale servicekontor.
På skjema nr 5174 må naboen din fylle ut punktene som omtaler BYA, de må signere og sette en dato for ønsket måleforettning.

 

[erato]

Det regnes vel dokumentavgift på 2.5% av verdien på tomten (+ tinglysingsgebyr) og tinglysingsmyndighetene vil kanskje sende saken i retur om overtagelsessummen settes til 0?

 

[MML]

Det er ikke snakk om å skille ut tomt. Vi overtar et komplett gårds og bruksnummer.

Det beste blir vel da og føre denne summen som overtagelsessum på eiendommen og betale dok avgift for dette som riktignok blir et fillebeløp.

Lastet ned standard skjøte fro kartverket og bruker det.

 

[Gubra]

Husk å sjekke hos kartverket at det ikke finnes flere eiendommer med samme gårds og bruksnr. i kommunen.
Det skjedde meg.....