Alt til hus og bolig Nausttomt - prissetting

[Kabeldragern]

Er i ferd med å legge inn bud på u-opparbeidet nausttomt uten veiforbindelse. Råtomt. Ferdig regulert.
Tomten er håndgitt meg, men hverken jeg eller eier aner noe om pris. Heldigvis legger han ikke ut via megler.
Det er snakk om 2-300m2 med plass til 1 naust. Det er veirett med, men altså ikke ferdig vei.

Er det noen her inne som kan gi noen råd eller tips om hvordan prissette dette på en fornuftig måte?

Takker for alle forsøk på hjelp.

 

[Anonym]

Hva med å prøve å regne deg frem andre veien med å se på hva tilsvarende naust i området er solgt for?

 

[Kabeldragern]

Hei. Her er det snakk om tomt. Har sjekket endel naustsalg i området, men tomteprisen er aldri oppgitt. Sjekker finn.no stadig vekk.

 

[Anonym]

Tenkte at du kan trekke fra verdi av bygg og vei så får du en indikasjon på hva tomta bør koste.

 

[Kabeldragern]

Revers engineering; joda, har forsøk det og fått en liten pekepinn. Men det blir mange usikkerhetsmomenter.
Bl.a. så finner jeg sånn ca tomtepris på opparbeidet tomt når jeg setter en ca-pris på bygg pr. m2, men prisforskjellen på opparbeidet tomt og råtomt er usikker. Et skudd i luften er halv pris, men det avhenger jo av tomtens beskaffenhet.

 

[Spiralis]

Landbrukskontoret har en ca pris på udyrkbar "utmark" som du kan benytte som en pekepinn. De hadde i alle fall det før i tiden. Mulig de også kan hjelpe deg med en "naustomt pris" også.

 

[Aurora]

Det kommer vel mest an på hva som er vanlig i området... 5000 ett sted er fort 50.000 et annet sted, og enda verre andre steder igjen. Spør gubben hvilken forventning han har til pris?? Her i området hender det at noen sitter i Oslobyen og innbiller seg at det er Hafjellpriser på ei lita hyttetomt i ei steinur oppi nord...

 

[tkr]

Her i området kan du bli kvitt en halv million eller mer når du kjøper deg en naustetomt. Litt lengre uti periferien synker prisene brått. M.a.o. er du borti de tre vesentligste tingene mhp. pris, nemlig beliggenhet, beliggenhet og beliggenhet.

mvh