Det er som kjent veldig mye kompetanse her inne, så jeg lurer på om noen har kjennskap til byggeregler for påbygg? Det er selvfølgelig ikke så enkelt at jeg kan bruke feks denne algoritmen: DiBK
Huset ble oppført ut til alle byggelinjer. Dette er godt innenfor tomteutnyttelsen og var uproblematisk å få gjennom. Senere måtte vi søke dispensasjon for å bygge garasjen inntil huset. Da er det nemlig slik at også garasje teller som "husareal" (har ikke korrekt benevnelse for hånden..). Dette var uansett en god løsning: Mye mer praktisk for oss og mye mindre sjenerende for naboer da garasjen ligger dypt i terrenget. I tillegg er garasjetaket en stor terrasse. Problemet er nå at jeg ønsker overbygg over deler av denne terrassen. Pga at den henger sammen med huset er det ikke mulig med forenklet søknad da en slik konstruksjon vil regnes som påbygg på huset. Da huset allerede er bygget inntil byggelinjen, må jeg dermed søke dispensasjon for å bygge på huset utenfor regulert område (selv om jeg bare vil sette opp et tak/foldedører på allerede bebygd areal).
Saken kompliseres selvfølgelig ytterligere ved at nærmeste nabo ikke er særlig samarbeidsvillig pga en opprivende rettsak med forrige grunneier for 30 år siden. Kjører massivt på med advokater og trusler om å trekke både oss og kommunen for retten/erstatning osv.. Kommunen er såpass skvetne at de faktisk trakk forrige byggesøknad etter først å ha gitt godkjenning (usikker på om det i det hele tatt er lovlig..)
Når det gjelder jussen i dette er ikke kommunen særlig interessert i å veilede i hva som er lov/søknadspliktig osv. De ønsker heller at vi skal bli enige med naboen og synes evt tilpasning til byggereglene er lite konstruktive.. Problemet er bare at nabo allerede for flere år siden ga tydelig utrykk for at han aldri ville snakke med meg.... Lite hyggelig situasjon, men heldigivs er han en generasjon eldre enn meg og uansett ikke noe naturlig omgangskrets.
Jeg lurer derfor på om noen her inne har kjennskap til hva som er lovlig å sette opp i mitt tilfelle uten å søke? Er det lov å sette opp tak uten vegger? I så fall hvor stort? Kan i så fall taket trekkes inntil husveggen eller må det være frittstående? Andre innspill mottas med stor takk!
Vedlegger en skisse. Rød pil er byggelinjen.
Huset ble oppført ut til alle byggelinjer. Dette er godt innenfor tomteutnyttelsen og var uproblematisk å få gjennom. Senere måtte vi søke dispensasjon for å bygge garasjen inntil huset. Da er det nemlig slik at også garasje teller som "husareal" (har ikke korrekt benevnelse for hånden..). Dette var uansett en god løsning: Mye mer praktisk for oss og mye mindre sjenerende for naboer da garasjen ligger dypt i terrenget. I tillegg er garasjetaket en stor terrasse. Problemet er nå at jeg ønsker overbygg over deler av denne terrassen. Pga at den henger sammen med huset er det ikke mulig med forenklet søknad da en slik konstruksjon vil regnes som påbygg på huset. Da huset allerede er bygget inntil byggelinjen, må jeg dermed søke dispensasjon for å bygge på huset utenfor regulert område (selv om jeg bare vil sette opp et tak/foldedører på allerede bebygd areal).
Saken kompliseres selvfølgelig ytterligere ved at nærmeste nabo ikke er særlig samarbeidsvillig pga en opprivende rettsak med forrige grunneier for 30 år siden. Kjører massivt på med advokater og trusler om å trekke både oss og kommunen for retten/erstatning osv.. Kommunen er såpass skvetne at de faktisk trakk forrige byggesøknad etter først å ha gitt godkjenning (usikker på om det i det hele tatt er lovlig..)
Når det gjelder jussen i dette er ikke kommunen særlig interessert i å veilede i hva som er lov/søknadspliktig osv. De ønsker heller at vi skal bli enige med naboen og synes evt tilpasning til byggereglene er lite konstruktive.. Problemet er bare at nabo allerede for flere år siden ga tydelig utrykk for at han aldri ville snakke med meg.... Lite hyggelig situasjon, men heldigivs er han en generasjon eldre enn meg og uansett ikke noe naturlig omgangskrets.
Jeg lurer derfor på om noen her inne har kjennskap til hva som er lovlig å sette opp i mitt tilfelle uten å søke? Er det lov å sette opp tak uten vegger? I så fall hvor stort? Kan i så fall taket trekkes inntil husveggen eller må det være frittstående? Andre innspill mottas med stor takk!
Vedlegger en skisse. Rød pil er byggelinjen.
Sist redigert:
